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【物件特集】パークコート浜離宮 ザ タワー【港区浜松町】

三井不動産レジデンシャルのブランドマンション【パークコート浜離宮 ザ タワー】

パークコート浜離宮 ザ タワー概要


【所在地(住所)】東京都港区浜松町1丁目3番2号

【構造】RC(鉄筋コンクリート) 37階建

【築年月】2019年7月

【総戸数】572戸

【主方位】南南西

【土地権利】所有権

【分譲会社】三井不動産レジデンシャル

【施工会社】清水建設

【設計会社】アール・アイ・エー

【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス

【専有面積】30.02m² ~ 124.56m²

【バルコニー面積】8.92m² ~ 28.72m²

【間取り】1LDK ~ 3LDK

【駐車場数】敷地内機械式 188台 敷地内平面 9台
【駐輪場】620台
【バイク置場】40台

共用部には、ラウンジ・フィットネス・ゲストルーム・スタディルームなどが完備され、
24時間有人管理&バイリンガルのコンシェルジュサービスも充実しています。

屋上のスカイウォークガーデンからは、浜離宮恩賜庭園、東京湾、東京タワーや都心のビル群を一望でき、圧倒的な眺望に酔いしれます。

【周辺施設】
ローソン 浜松町一丁目店(徒歩2分)
ナチュラルローソン コモディオ汐留店(徒歩3分)
セブン-イレブン浜松町1丁目中央店(徒歩3分)
マルエツプチ 汐留シオサイト店(徒歩4分)

緑あふれる浜離宮恩腸庭園至近の為、都心でありながら自然を感じることができる環境となります。

こちらの解説では物件情報はもちろん、港区浜松町についても解説をしていきます。

〇港区浜松町の歴史について


慶長8年(1603年)頃は、増上寺の代官“奥佐久方衛門”が名主を兼ねていたため、『久右衛門町』と呼ばれていました。この頃から海岸が埋め立てられ、おもに増上寺の関係者が移り住むようになり、次第に町を形成していきました。

元禄9年(1696年)に遠州(静岡西部)・浜松出身の『権兵衛』なる人物が名主となってから、浜松町と名のるようになりました。

明治期に入り、新見藩関家上屋敷、小田原藩大久保家上屋敷などを併合し、明治11年(1878年)、芝区に編入しました。
昭和7年(1932年)に神明町、芝新網町、湊町、新銭座町、宇田川町の一部を併合。昭和22年(1947年)、港区に所属して芝浜松町となり、昭和47年(1972年)に『芝』の冠称が削除され、名実ともにほぼ現在の町となりました。
※港区役所HPより抜粋


〇交通アクセスについて


パークコート浜離宮 ザ タワーは複数の沿線と駅が利用可能です。

JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 『浜松町駅』 徒歩5分
都営大江戸線 都営浅草線 『大門駅』 徒歩5分
都営大江戸線 ゆりかもめ 『汐留駅』 徒歩6分
都営三田線 『御成門駅』 徒歩8分
JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ 『新橋駅』 徒歩12分

JR山手線『浜松町駅』徒歩5分、都営大江戸線『大門』駅徒歩5分の他、複数駅が徒歩圏内となり5駅10路線利用可能です。


〇デザイン性、各部屋の特徴について


外観は、建物は丹頂鶴をイメージした白基調の上質なデザイン。
1階のラウンジは高い天井と日差しが差し込む大迫力のガラスウォールが高級ホテルを彷彿とさせる華やかな迎賓空間です。14階にはパーティールームとして利用できるガラス貼りのハイセンスなバーのような『浜離宮ラウンジ』があり、27階には仕事や勉強をする際に使用できる『グローヴスタディルーム』があります。他にもゲストルームやフィットネスルームがあり、屋上には浜離宮を上空から見渡すことのできる『スカイウォークガーデン』と『浜離宮テラス』が設けられています。

住戸プランは1R-3LDKと幅広い家族構成に対応可能。
南向きを中心に角住戸率約68%、さらにワイドバルコニーを採用し、採光だけでなく通風性にも大変優れています。


〇学区域について


小学校区域⇒港区立御成門小学校

中学校区域⇒港区立御成門中学校

港区立御成門小学校
所在地は芝公園に隣接しており、1991年(平成3年)いずれも港区立の『鞆絵小学校』、『桜田小学校』、『桜小学校』の計3校による新設統合により開校されました。
そのうちの一校の鞆絵小学校(廃校)は東京旧市内でも最も長い歴史を持つ公立小学校のひとつでした。
学区外からの越境入学もみられ。区立中学校の場合には、港区立御成門中学校が既定の進学先となっている。

現在の御成門小学校は、これまで多くの学校が統合された結果として存在しており、源流となっている小学校は6校に及び、1995年(平成7年)の統廃合によってさらに2校が御成門小学校に合流し、計8校になっています。

港区立御成門中学校
1969年(昭和44年)に北芝中学校と愛宕中学校を統合して設立。
御成門小学校の近隣に所在。
学習指導では、近年の学校選択制のなか、教科毎に習熟度別授業や少人数授業を実施しており、また港区内の公立中学生を対象に港区が大手進学塾と提携して土曜講座として補習授業を実施している。校舎も平成に入って新築されたものであり、港区内の中学校の中で高松中学校などと並び近年入学者数が最も多い一校となっています。


〇治安について


浜松町駅周辺はどのエリアを見ても治安が良いです。
街全体の犯罪件数が少ないので、大きな事件を聞くことがありません。
治安は非常に良いと言えるでしょう。


〇買い物環境について


パークコート浜離宮 ザ タワーが所在する浜松町は一言でいうと、アクセスが良いビジネス街。
浜松町はエリアのほとんどが、オフィスビルか雑居ビルです。ショッピングモールや遊ぶ場所は、ほどんどありません。
マルエツプチやまいばすけっとはありますが、通常のお買い物で不便に感じる方もいるでしょう。
しかし、商業施設の整っている東京駅、築地市場の場外も近い為、そちらを利用するという方は不備なく住めそうです。


〇まとめ


パークコート浜離宮 ザ タワーがある港区浜松町は土地柄、物件価格、賃料が安くありません。
港区浜松町はアクセス面が非常に優れている為、人気のエリアです。
金額面をクリア出来れば、住みやすい街と言えるでしょう。


〇物件検索


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パークコート浜離宮 ザ タワー24階の売買情報を見る

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