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【物件特集】パークコート渋谷 ザ タワー【渋谷区宇田川町】

外観
進化を続ける渋谷の街を象徴するかのように凛々しく空にのびゆく高級タワーレジデンス。
“Full of Color, Full of Life.”をコンセプトに日本らしい曲線美と、現代を代表するアーティストの作品が織りなす、スタイリッシュかつ壮麗な住空間。

パークコート渋谷 ザ タワー物件概要

【所在地(住所)】東京都渋谷区宇田川町1番12号⇒周辺地図はこちら

【構造】RC(鉄筋コンクリート)地下4階付39階建

【築年月】2020年8月

【総戸数】503戸

【管理方式】常駐

【主方位】南

【土地権利】定期借地権(2093年09月30日まで約70年)

【分譲会社】三井不動産レジデンシャル

【施工会社】東急建設

【設計会社】日本設計

【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス

【専有面積】40.01m² ~ 208.89m²

【バルコニー面積】3.31m² ~ 23.06m²

【間取り】1LDK ~ 3LDK

【駐車場数】160台(月額 50,000円~69,000円)

【バイク置場】51台(月額 2,000円~3,000円)

【駐輪場】668台(月額 200円~500円)

■セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、TVモニター付きインターホン

■専有部分設備
浄水器/食器洗浄機/ディスポーザー/独立洗面台/温水洗浄便座/オートバス/浴室暖房乾燥機/床暖房/TVモニター付インターフォン
※住戸によっては一部設備が設置されていない場合があります。

■共用設備
宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場、エレベーター、駐輪場、クリエイティブステップラウンジ、コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、カフェラウンジ、パーティラウンジ、ミーティングルーム、スタディルーム、ゲストルーム、ザパークビューラウンジ、フィットネスルーム、スクリーニングルーム、ゴルフラウンジ

こちらの解説では物件情報はもちろん、渋谷区宇田川町について掘り下げていきましょう。

〇渋谷区宇田川町の歴史について


『宇田川町』の地名や町名は、渋谷川の支流であり、この地を流れる『宇田川』という川の名前に由来します。
宇田川の川の名前については、この地を開発した宇田川を名乗る一族の名に由来する説があります。
また、宇田川という名前の川は神奈川県や鳥取県にもあり、砂・小石まじりの川を意味するという説や、『宇田』という刀が落ちた川であることに由来する説などがあります。

地名の由来である宇田川は、かつてこの一帯の田畑を潤していましたが、1964年(昭和39年)の東京オリンピックを前に地中を流れる暗渠(あんきょ)となっており、現在は川の流れを見ることはできません。

もともとは庶民的な住宅街が大部分でしたが、1970年代以降、開発が進み、オフィスビル、商業ビル、マンション等に移り変わっています。

現在は渋谷駅前から渋谷センター街と呼ばれる通りがあり、都心でも屈指の繁華街として栄えています。


〇交通アクセスについて


パークコート渋谷 ザ タワーは複数路線、複数駅が利用可能です。

交通
相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 『渋谷駅』徒歩8分
JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 『明治神宮前駅』徒歩11分
JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 『原宿駅』徒歩12分

渋谷駅が徒歩圏内の為、都心へのアクセスに限らず、困ることはそうそうないと言えるでしょう。


〇デザイン性について


美しい構造美の国立代々木体育館や、垂直に伸びる樹木に囲まれた緑あふれる明治神宮のコンテクストを読み込み、この場所にふさわしいレジデンシャルタワーとして、曲線と直線が描く日本的な美を強く意識したデザインを目指しています。
緩やかに上に広がっていく印象的なフォルムは、どこから見ても美しい曲線が見えるのが特徴。
頂部の角に向かって上がっていくカーブと頂部に曲線を描くフィンが合いまって、ダイナミックな曲線が空を切り取ります。
渋谷という街の様々な色や個性が混ざり合った多様性を表現した渋谷区役所や公会堂との3棟一体の「Full of Color, Full of Life」というコンセプトに沿って、外装バルコニー部分は住民の営みが滲み出ているようなカラフルな色彩のグラデーションで建物を螺旋状に包み、タワーの上昇感を立体的に表現しています。


〇各部屋の特徴について


間取りは1LDK~3LDKのお部屋で、室内の広さは40.01m² ~ 208.89m²まであり、ライフスタイルに合わせて選ぶ事が出来ます。
設備もこの地に相応しいハイグレードな設備が整っています。

お部屋によってペット飼育相談可能です。


〇学区域について


パークコート渋谷ザタワーがある『渋谷区宇田川町』の学区域は

小学校区域⇒渋谷区立神南小学校

中学校区域⇒渋谷区立松濤中学校

渋谷区立神南小学校
渋谷区立渋谷小学校、渋谷区立大和田小学校、渋谷区立大向小学校の3校が統合され、1997年(平成9年)に大向小学校(二代目)の場所に渋谷区立神南小学校として設立。
2017年に創立20周年を迎えた小学校です。

未来の学校ビジョンとして

シブヤ科

ICT活用

働き方改革

目指す児童像

安心・安全

の5つを掲げています。

※シブヤ科プロジェクト
「シブヤ科」は、子供たちが生まれ育った地域への誇りや愛着を育み、未来の渋谷の創り手を育てる活動です。探究的な見方・考え方を働かせ、自分の住んでいる地域をはじめ、渋谷区への興味・関心をもち、歴史や伝統・文化、地域の特色について課題や問題を知るとともに、課題に対する分析や方策を考えます。そして、渋谷区の地域社会に主体的に参画し、多様な人々と協働するなど、渋谷区の未来の創り手となるための資質・能力を育成します。
※渋谷区教育委員会教育政策課 しぶやの教育より抜粋

渋谷区立松濤中学校
1949年(昭和24年)4月1日 – 創立開校。

教育目標は「世界へ松濤中生 自立 尊重 創造」。

渋谷区英語教育重点校として英語教育を重視しており、少人数・コース別の英語授業があるほか、他科目でも英語でおこなう授業を行っています。
取組みとして
〇毎朝、英語を学習(生徒朝礼で英語を使用等)
〇英語科は少人数制度で授業
〇『英語科』以外の強化も英語で学習
〇日常生活でも英語を使用(2年生から朝の朝礼は英語で行う等)
〇行事でも英語を使用(入学式・卒業式を英語と日本語で司会進行等)
〇外国人とのふれあい
〇英検の取得を支援(準2級以上を目指す等)

こうした取り組みから松濤中学校は区内の学校選択希望制により、毎年定員を超え抽選が発生する人気校となっています。


〇治安について


気になる渋谷区宇田川の治安についてですが、渋谷駅を中心として、周囲には居酒屋やバーなどお酒を飲めるお店やクラブ、ライブハウス、風俗店も多いため犯罪やトラブルも多く治安は悪いと言われています。
パークコート渋谷ザタワーのある宇田川町は繁華街という性質上、訪れる人が多くなる分、トラブルが起きる確率が高くなるようです。
しかし、犯罪やトラブル防止対策のために防犯カメラの設置、パトロール強化など治安維持のための取り組みも積極的に行われています。

また、パークコート渋谷ザタワーはオートロックはもちろん、宅配ボックスや防犯カメラなどの設備が充実しており、とても住みやすい物件となっています。


〇買い物環境について


パークコート渋谷ザタワーの周辺にはデパートなどの大型商業施設も揃っており、コンビニも複数点在し、繁華街なので飲食店も多くあり、普段のお買い物や食事で困ることはないと言えるでしょう。


〇まとめ


パークコート渋谷ザタワーは住環境は判断が別れるところだと思います。
代々木公園や明治神宮が近いので緑は感じられます。

渋谷駅周辺に限らず、繁華街エリアの共通項になりますが

〇渋谷駅という都内でもトップクラスの交通アクセス。
〇飲食店、大型商業施設が充実。
〇繁華街が故に治安が不安、人通りが多く騒がしい。
〇家賃、物価が高い。

繁華街はメリットとデメリットの差がはっきりしているエリアです。
繁華街に住むことを検討している場合、ご自身のライフスタイルに合わせて、何が重要かをはっきりさせておくと良いでしょう。

Cocotiiでは渋谷区の物件を多く取り扱っています。
是非、ご活用くださいませ。


〇物件検索


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